房地产泡沫破灭的后果 马云说2025年房子价钱多少钱?
房地产泡沫破灭的后果
房地产泡沫如果大到一定程度,那么就有破裂的风险,而破裂后势必会对很多行业造成影响。因为房地产行业所关联到的行业是非常多的,甚至可以说是一荣俱荣一损俱损。如果房产市场崩盘,房价大幅下跌,那么最先危及的就是金融行业。而其中银行受到的波及更大,到时将会出现大量的坏账,如果持续到一定时间,那么面对的将会是经济的萧条。
一旦出现金融危机,就会有大量的工厂倒闭,失业人数也会成倍增长。之后还会导致犯罪率极速升高,对社会风气产生非常不良的影响。此时,如果国家出手稳定社会局面,将会付出很大的代价,并且有可能会引发社会危机。
在房价泡沫破灭后,居民也将会受到很大影响。如果房价大幅下跌的话,和房地产相关的股票也将会下跌,甚至有可能出现连续跌停的局面,到时我国居民的资产将会大大缩水。同时企业也会受到很大影响,企业为了节省开支,只能大量裁员,就会出现很多失业人员了,从而导致整个社会的衰败。
不过,大家不需要过分担心房地产泡沫破裂带来的不良后果,因为在我国的底子比较硬,如果真的出现了房地产泡沫破裂的情况,这时候,我们肯定会有很多解决方式,让社会和经济稳定下来。如果说因为担心房地产泡沫破裂而不敢买房,这是不可取的。
中国房地产泡沫破灭之后会怎样?
提到当前的房地产泡沫,有很多专家不由自主地与上世纪90年代初的海南省的房地产泡沫破灭后的危害状况联系起来,他们认为,如果决策层将房产泡沫捅破,那么收拾房地产泡沫破灭后的烂摊子将非常棘手,要求决策层放松对房地产政策的调控。
楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是非常巨大的,房地产泡沫破灭后,房价出现下跌,需求急剧下降,房价再继续下跌,形成恶性循环。购房者多数高价按揭,房子成了负资产,很多人会抛房,银行接收的是贬值的房产,这就会冲击整个金融体系。尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试,都表示即使房价30%也能杠得住,这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看,基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上,无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此,这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭,最后承担者只能是国内各银行,不过国内各大银行现在都已成为上市公司,最后承担风险的还会有股民。
还有,房地产是个很长的产业链,它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输,都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭,整个产业生产过剩,经济趋于萧条。因此,房地产泡沫带来的危害不仅仅限于行业的本身,而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘,整个国家经济都可能发生危机。
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