二套房利率是多少？夫妻一人买一套算二套吗？

二套房利率是多少?

1. 公积金贷款

二套房公积金贷款利率一般是基准的1.1倍，也就是上浮10%，而当前公积金5年以上的贷款利率为3.25%，所以二套房利率为3.575%。

2. 商业贷款

由于商业贷款并没有严格规定利率范围，因此不管是首套房还是二套房，当前都有一定的上浮。

所以说，想要具体了解二套房利率是多少，只能咨询当地的银行业务人员，但大多数银行的二套房利率在基准利率上浮20%-30%之间，也就是6%左右。

二套房贷款还款方式是什么?

1.等额本息。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此还款人每月还款固定金额，但每月还款额当中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

2.等额本金。将本金分摊到每个月内，同时付清上一个交易日至本还款日之间的利息。法律快车提醒您，因此还款人前期支付的利息较多，还款负担逐月递减。

标签： 二套房利率是多少 南京二套房利率是多少 夫妻怎么买二套房划算 2023年二套房贷利率是多少

　　 原标题：二套房利率是多少？夫妻一人买一套算二套吗？